房东与中介签租房合同陷阱

房产中介与房东签订合同的关键要点

签订房产中介与房东之间的合同是租赁过程中的重要一环，它确保了各方的权益，规范了租赁关系。以下是签订此类合同时需要考虑的关键要点：

1.

合同类型

确定合同类型，通常是房地产中介服务协议或委托代理协议。该协议规定了房产中介提供的具体服务范围和条件。

2.

服务内容和责任

明确房产中介提供的服务内容，包括但不限于：

房源信息收集、发布和推广

定期租金收取

租赁合同起草和签署

房屋维护与管理

租赁期内的问题处理等

3.

费用和报酬

规定房产中介的服务费用和支付方式。费用可以是固定金额或是基于租赁合同金额的一定比例。确保费用支付的清晰明了，并约定支付时间和方式。

4.

合同期限

确定合同的有效期限，一般包括开始日期和结束日期。在合同期限内，房产中介有义务履行合同约定的服务，并在合同终止时归还房东的资料。

5.

权利义务

明确各方的权利和义务，例如：

房产中介保证提供真实有效的房源信息

房产中介应当保护房东的隐私信息

房东应当提供准确的房屋信息和合法权利证明等

6.

违约责任

约定各方的违约责任和违约处理方式。例如，如果房产中介未按时履行义务，房东可以要求赔偿或解除合同。

7.

保密条款

包括保密房东个人信息和房屋信息的责任，确保房东的隐私得到保护。

8.

其他条款

根据实际情况可以增加其他条款，例如：

合同解除条件和程序

强制执行条款

法律适用和争议解决方式等

9.

签署和生效

确认双方签字并在合同上盖章，以确保合同的法律效力。在签署之前，双方应当审慎阅读合同条款，如有需要可以咨询专业人士。

签订合同是保障双方权益的重要步骤，务必确保合同条款清晰明了，以避免后续纠纷。建议在签署前充分沟通，明确双方的期望和责任，确保合同内容符合法律规定和双方的意愿。